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22 appartements. 5 quartiers. La courbe tarifaire complète.

Notre plus grand portefeuille et le cœur de l'opération. 22 appartements répartis entre Atocha, Centro Histórico, Salamanca et Chueca. Chaque unité dans le décile supérieur de son marché. Le playbook tarifaire que nous avons affiné ici est celui que nous appliquons aux portefeuilles clients dans toute l'Espagne.

8 appartements. 3 arrondissements. Le marché OTA le plus compétitif d'Europe.

8 appartements dans les 8e, 16e et 17e arrondissements. Les marchés où le voyage d'affaires côtoie celui de loisir. Nous opérons face au marché OTA le plus agressif d'Europe, et reconstruisons la courbe chaque trimestre pour rester devant.

10 appartements. 1 micro-marché. La courbe de yield la plus volatile que nous exploitons.

10 appartements calibrés au calendrier du Grand Prix et du Yacht Show. Les semaines de pointe sous yield management doublent régulièrement le tarif effectif de base. La courbe de rendement la plus concentrée de notre portefeuille. Le playbook sur lequel nous nous appuyons le plus avec les opérateurs qui visent l'inventaire piloté par les événements.

10 unités. Médina + Hivernage. Le mix de canaux comme levier.

10 riads et appartements dans et autour de la Médina. Un marché où la domination de Booking a historiquement plafonné les revenus. Nous avons orienté l'ensemble du portefeuille vers le tier premium d'Airbnb et la vente directe, en maintenant l'occupation tout en augmentant le tarif moyen.

1 appartement. Le premier de beaucoup. Jeu long.

Notre marché le plus récent, ouvert avec un emblème à Coimbra. Le modèle est le même. Bail à long terme, rénovation intégrale, exploitation au plus haut niveau. Adapté à un marché où la clarté réglementaire récompense l'opérateur qui voit l'hôtellerie comme un jeu long.